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土地价格的立足点是超额剩余价值（续）

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引用 sisisansan 2013-6-11 22:31: 图谋控制中国房地产和城市供水业的跨国公司如果毫无节制地扩张，无异挑战中国百姓的生存权。须知，国土资源的两重性经济价值包括了土地和水源的使用价值，原本就不可缩减为单一的价值要素，否则将导致实物性资源主权的边缘化。象菲律宾那样的国家都不容外籍人购置房地产。加拿大作者所书《世纪大拍卖》报道了前苏联门户洞开变卖不动产落入“华盛顿共识”的设局，致使这个泱泱大国的巨额财富梦魇般毁于一旦[9]。
如若国际财团宁舍眼前小利悄然操控中国房地产业，并由此渗入金融业基底，到时机成熟再突然起事将难以堵截。东欧各国不但抛弃公有制而且丧失经济主权的悲剧启示，危机临门之前必须果断实行任何国土资源开发业的国有化，优柔寡断者必自食恶果。早在中国和苏联建交的一九五零年初，中方就已经留意到共同开发新疆矿产资源应当无损自己的主权，确实有远见卓识。
归纳而言，不论如何运作土地价格，都不容收缩土地的两重性功能，因而至少要在两方面规范土地价格的作用：第一，维护实物性自然资源的国家主权；第二，用合理的实物性指标来保护生态环境，以及合理满足全社会对农产品、工业原料和和住所的需要，而非唯价值形态的超额利润是求。 ...

引用 sisisansan 2013-6-11 22:30: 由于收缴矿业权价款者的“一椠”尚未充分转化成运作土地价格者的“一智”，以致由若干部门分割这同一项财源会各行其是：总额偏高会增加消费者负担，反之会使开发商暴富，最后的结果终究要回归到居民项下。这样的全景图也将在交通业中再现。
在土地公有制应对多方挑战之际，有一些行家力图在土地国有权与私人物业权之间寻找机遇，而且挑战任何法律条款应当符合公有制经济为主的原则。正在升温的“开发权虚无化”论者试图消减上层建筑对经济基础的反作用。另一种“行政管理落后于改革”论者则认为政府不应当给公有制经济“超国民待遇”。他们的共同点是缺乏对普通劳动者的关切。
超额利润催生的房地产板块高价既是消费者“过多支付的东西”，也是空房率扶摇直上的原因。唯有“釜底抽薪”扭转超额利润的走向，才能改变这种局面，比如以土地增值税的名义把房地产业的超额利润如数收缴到国库，再用它开释原有住户的重负，同时以开发商弃守的大量空房接纳翘首以待的无房户。这也是消除房地产板块周期性困局的途径。加拿大魁北克省房产主就感受到，与其为空房缴纳高税不如合理收租接纳房客。
引进外资不可对各个行业一视同仁。与加工原材料并销售成品的外资制造商不同，图谋控制中国 ...

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