据传中弘股份老板王永红背负40亿人民币巨债跑路。(取材自界面新闻)

中国楼市巨震，据传背负40亿人民币(约5.9亿美元)巨债的A股上市公司中弘股份老板王永红被曝已经跑路，该企业开发了好多烂尾楼，买房人开始慌了。新浪证券报导，这可能是有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。

从去年下半年开始，A股最惨房地产公司中弘股份忙得不可开交。由于资金链断裂，公司债务危机随之爆发，多处项目受其影响遭遇停摆，数位公司高管相继离职，今年上半年，中弘股份股价多次大跌，上个月甚至一度跌破1元。

据报导，地产债将在未来二年至三年迎来到期高峰。存续地产债中，2018年需要偿付的规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍；2019年至2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元；此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元，2019年也接近3700亿元。据业内人士披露，这还不包括大量需偿还的表外资金。

分析认为，面对即将到来的还债高峰期，房企还想以低利率融到资已不是易事，甚至连融资本身也受到了诸多限制。2016年10月，新一轮楼市调控拉开大幕，房企发债瞬间跌入寒潮，当年四季度发债规模即比一季度缩水超六成，2017年继续下降，到了今年5月还出现了一波密集的发债项目中止。

多维新闻报导，对于中国房地产是否会崩盘这一问题，著名房地产商人任志强表示，他不觉得房地产会崩盘。

他说，他倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。

不过，任志强表示，他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现问题，或者一些地区的开发增速会继续下降，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”