选择国庆黄金周之前，央行、银监会突然公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。这条消息被许多人认定是中央政府房地产调控政策又一次泡汤了。

实际上，在前段时间，政治局研究经济形势并提出下半年经济打算时，就一反常态根本没提房地产调控，却又在大讲【转型升级】，经济学者们立即抓住这一点，扬言“政治会议观点上的变化体现出国家拟发展房地产业来促进下半年经济的发展。回顾上半年，国内GDP仅为7.6%。其中，第一季度GDP数据为7.7%，第二季度GDP为7.5%。可见，当前的国内GDP增长速度已然接近年初提出的7.5%增长目标值。另外，国家为了确保经济能够平稳过渡，在经济主动性降速的同时，设置了保增长率下限的保障措施。房地产业作为国家支柱性产业，其对国家的税收影响高达17%，而与其相关的42个行业与上百个子行业的经营状况更是直接左右着国家的经济发展。值得一提的是，在当前地方债务偿还高峰的大背景下，有54.64%的地方以土地出让金收入作为偿还债务的抵押。因此，房价的下降不仅直接影响国家的税收，而且还会加速地方的破产，这是政府最不愿意看到的现象。可以这样认为，政治局会议对房地产市场的论调可以看成是房地产调控的一次重要的拐点，也是让房地产市场回归到市场主动性调节的契机。当然，随着调控拐点的出现，房地产再融资或将放开，房地产市场将会呈现出新的上涨行情。……”现在看来，不仅房地产再融资放开了，房贷也放开了，再加上限购的全面崩溃，看样子中央政府放松房地产调控已经没有悬念。

那么，这种局面是不是意味着房价又将上涨，购销两旺呢？不可能！

曾经疯狂一时的高房价，终于敌不过民众逐渐恢复的消费理性，已无可奈何地为自己唱着最后的挽歌。各级政府到此时还执迷不悟，以为放开调控还能出现前几年那样疯狂抢购的炒房场面，还会出现“温州炒房团”那样的盛况，恰恰忘记了“鬼城”的出现是因为房价太高和人民购买力太低，消费能力的枯竭已经使得房地产市场无以为继。2007年，我曾写过《高房价背负着的三大罪恶》：

1、 高房价使中国居民背负沉重的经济负担。

众所周知，目前，一套最便宜的商品房，其价格也在好几十万，有的人一辈子的收入不吃不喝也买不起一套房。而住房又是人的生活必需品，这就逼着人们省吃俭用甚至背债贷款。家有一套房，变成穷光蛋的家庭比比皆是。为了在今后很长一段时间内还债还贷，人们被迫节衣缩食，这将使其它消费需求被冻结，被挤占。买一套房子，实际上是等于买一根锁链，将一家人的生活与债务捆绑，这无论是从现实上，还是心理上，都是对人们生活的一种摧残。

2、高房价使巨量土地被侵占。

由于高房价的诱惑，地方政府卖地冲动、开发商和炒房一族一夜暴富的贪婪一拍即合。一块块良田最后都变成了一个个有着“美丽”名字的小区。土地的短期效益与暴涨的房价相比，确实不高。这一方面使得农民愿意放弃耕种而去工地打工，从而造成大面积的土地抛荒；另一方面也使得农民保护土地的意志开始动摇。加上利益集团的威逼利诱，一个个工地的形成使可耕种的良田一块块消失。短视的是，土地是有母性的。土地里种不出黄金，却能种出比黄金更贵重的粮食、蔬菜、水果、树林，而这些东西，才是人类得以繁衍生存的基础。一块地，只要不被毁灭，她的母性特点就不会消失，她的奉献就会源源不断。土地的存在是一切经济发展的根本。失去土地的经济，就如同烂泥里盖起的大楼，越往高处造，就离危险越近，离倒塌越近。

3、 高房价已透支了中国今后几十年的经济活力。

由于房地产的暴利效应，社会资本被大面积地牵引到该产业。许多企业甚至放弃了自己的核心投入，将本来应该用于自己专长项目的投资计划改投房地产，这种全民一起大干快上的直接后果就是其它产业的停滞不前和房地产业的相对过剩。目前这种过剩已经触目惊心。由于居民购买力的降低加上其它产业的跛足，中国经济将在今后很长一段时间内失去活力，这反过来也将使房地产业落入万劫不复的深渊。

房子是生活的必需品，这是不言自明的道理。国家及地方政府将其作为所谓“支柱产业”来看待，完全是不顾民生甚至是压榨民生，这样的政策已失去基本社会良心。正如网友们分析：房子透支了一家几代人的财富，也透支了后代人的人生，透支了宝贵的土地，透支了基本的社会公德，也在透支着中国的未来。中国的“中等收入人群”本来就比例不高，目前畸高的房价成为财富过度集中的一种典型体现，高房价导致贫富分化加剧，所谓的“中产阶级”尚未成形就已崩溃。高房价也在颠覆着中国的经济，它已经终结了消费的增长，同样终结了一切生产的扩大。

中国经济最大的矛盾是生产过剩而消费不足，房价涨幅巨大，提高了城市居民的生活成本，在中国经济急需消费的时候，高房价剥夺了城市居民的消费能力，产能过剩的局面还将持续，生产不可能兴旺。其实，现在不是高房价颠覆中国经济的问题，实质上是高房价已经摧毁了经济增长。

    如果能认识到饮鸠止渴是一条不归路的话，就应立即禁止地方政府卖地，停止房地产开发，银行立即停止商品房贷款，中国现存的房子根本就住不完了，高房价再这么玩下去，经济完了，国家完了，民族完了，未来完了！经济规律是不以任何人的意志为转移的，这一点，难道至今还在念念不忘要用“取消限购放开房贷”来继续维持高房价的各级政府能浑然不知？看来，无耻比无知要严重得多，因为这个行业所包含的黑色利益，实在是太深了。宁让民死国亡也要保高房价，这就是我们面对的现实！

    但愿，目前还只是金融系统因为断供越演越烈不得已吸毒自救，毕竟一直为高房价助纣为虐的银行已经兜不住底了！