——人民经济学家 栾中校

　　● 厦门安乐园870万元，全国最贵的墓地。

　　网友爆料了厦门天价墓秘密，安乐园距离厦门市区很近，配套设施也很完善，最贵的高达870万元。墓地购买者是来自(江西)晋江的老板，在当地算小有名气，说是为给父母修建墓地尽孝道，出手十分慷慨，还带很多风水先生专程陪同勘察墓地周边的风水，俨然有备而来。天价墓地成交后，顿时广为传播。2012年2月25日人民网又披露，墓地开发利润400%，厦门870万元天价墓地全国居首。其实，2010年清明节那天，CCTV就已经新闻报道，说全国最贵的墓地在福建省厦门市。

　　当时新闻报道说800多万元，没说那么具体，我还清楚记得。

　　福建厦门安乐永久墓园在“十大天价墓”中排名第一，该墓负责人承认这里确有“800万元天价墓”。安乐实业发展有限公司总经理何庆杉表示，那是自选墓，面积并非所传的几百平方米，而是十几平方米，周围的景观面积并不属于该墓。因为购买者要求的材质都很好很贵，加上周边的景观，所以售价较高。记者提出想去看看，何庆杉表示“属于客户隐私，不能展示”。经过多方努力，记者找到了这座“天价墓”，其奢华程度与网上所说相同。围墙上刻有麒麟、古鹤和二龙戏珠等石雕，一侧还建有3米多高的凉亭。

　　销售人员钟小姐介绍，这里普通墓地根据面积售价为2.12万元至11.504万元。高价墓都是自选墓地，至少需购买10平方米以上面积，每平方米价格26000元。“很紧俏，现在还有几块200平方米以上的地，总价在六七百万左右，要买赶快买。

　　● 少数先富不帮后富还热衷后事，多数人有所死不起。

　　有人说现在油价涨价，带动系列产业纷纷涨价!据说又要涨!涨涨涨，当一块墓地可以顶的上一套房的时候，让我们这些活着的人情何以堪。这个社会也太折麽人，活人还没死，就要在拼完力气买房再拼力气预先准备后事。这个社会太疯狂，拼劲一生找‘住处’，包括地下住处。

　　● 墓地别墅化，墓价超平均楼价，是不让平常人死呀，可以死，但是没地方放你。

　　网上“三大天价墓”排行榜：①厦门安乐永久墓园第一，售价800万元。②太湖西洞庭山岛豪华墓第二，售价300万元。共有三层台阶，墓碑后方是一片环形浮雕群，花岗岩建成的石塔立在最高处。③深圳公共墓园西丽报恩福地第三，78平方米售价220万元。堪比‘楼王’，自称‘地下CBD’与‘人生后花园’。‘报恩福地’20万元/平方米，远超深圳楼市均价。墓位最高地价20.8万元，另外还需支付管理费6000元、安放费1000元、绿化费2000元，墓碑费另计。即使最便宜的单个墓位，售价也要3.2万元，其余费用一样交。也有售价8、9、12万元的墓位。记者估算，最低墓位价超过4万元/平方米，高则超过20万元/平方米，远超高价著称的深圳楼市均价。

　　销售人员还反复强调：“要赶紧买，墓地价格涨得比房价还厉害，再不买过几天又要涨。”没想到任志强的那一套，原来在死人住房市场里也大行其道。看来老百姓住没指望喽，活人房买不起，死人房更买不起，超过楼价没几个人买得起，至少相当于0.5个死不起。

　　● 不能同意没有法律规定的事市场都可以进入，更不能同意没有法律规定管的事政府都不能管理。

　　国务院《殡葬管理条例》严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限，据此各地都作出了相应规定：《江苏省殡葬管理办法》规定，单穴不超过0.7平方米，双穴不超过1平方米;重庆市和深圳市殡葬管理办法也规定，埋葬骨灰或骸骨的单人墓和双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。但是，规定只对墓基和墓碑所占面积进行了界定，周边绿化景观和附属设施面积并没算在内。所以，只要客户肯出钱，一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附属设施和景观也就都可以。

　　其中，不仅仅是客户肯不肯出钱问题。更主要的问题，却在于商家能不能创新出来适销对路的产品，对上少数人消费与需求之路的市场化武功如何，资本与商家这样的武功中国发达程度不亚于美欧。所以，才“三大天价墓”排行榜：①厦门安乐永久墓园第一，售价800万元。②太湖西洞庭山岛豪华墓第二，售价300万元。还有三层台阶，墓碑后方是一片环形浮雕群，花岗岩建成的石塔立在最高处。③深圳公共墓园西丽报恩福地第三，78平方米售价220万元。堪比‘楼王’，自称‘地下CBD’与‘人生后花园’。

　　旧观念催生天价墓，包括殡葬普遍存在“重葬式，轻仪式”等说，都没有说到“死人与活人争地”的实质，实质在于市场化商品交换的大神‘趋利机制’，这东西无孔不入，“墓价贵过房价”就是它射的精排的卵之孽子。市场已经魔高数丈，法力底线性东西充其量几尺，你还不让管理的干预机制上，以为没有法律规定的事情政府就不能管，也不可以管，这是什么思维吗?!

　　据说，上海43家经营性公墓共有土地1万余亩，已使用5000多亩。每年死亡人口约11万，按照目前消耗速度，现有墓地资源将在十几年内用完。经营性公墓是一种资源性企业，销售的增加以资源的减少作为代价，当销售达到最大值土地资源为零时，‘死墓’危机将到来。” 有人说，上海的调查也是国情之缩影，说得太对。每年中国近7000万平方米土地变墓地，死人和活人争地空前对抗性矛盾。

　　● 现阶段，主要表现为多数人有所化‘死不起’。

　　有所化死不起，还包括墓地外的殡葬费崛起：1980年代几百元，1990年代几千元，2000年代1万元，2010年代几万元。其中，殡仪馆死人客房费比活人高，少则几百，多则数千。这东西，真的是死人为大了，但是活人担待不起，至少穷人家已经死不起。

　　2014年2月24日

相关链接：李克强：市场主体“法无禁止即可为”

http://www.szhgh.com/Article/news/leaders/2014-02-24/45276.html

（责编 玉表）