房地产商是当前中国经济的最大毒瘤

2013-12-11 22:33| 发布者: 龙翔五洲| 查看: 1162| 评论: 0|原作者: 左大培|来自: 红歌会网

摘要: 左大培:房地产商是当前中国经济的最大毒瘤2013-12-11 17:01:29来源：红歌会网作者：左大培左大培个人微博：http://weibo.com/u/3192339774以下是著名左翼经济学家左大培近期精彩微博(11.1-12.10)：房地产商是当前中国经济的最大毒瘤。土地是国家的或农村集体的，原来有使用者居民、农民或单位；房子是包工队盖的，有的包工队还隶属国有企业；房屋设计是专业的设计单位作的；整体规划必须听从政府机构的指示；甚至资金都是拿从政 ...

应当由土地所有者或土地使用权的持有者自主开发房产，由他们获得出售和出租新建房屋的收入，政府负责统一规划并预收若干年的房产税。外部的房地产商要参加开发必须投入自有的资金，而且只能根据其投入的资金额获得最高不超过资金额一定百分比的利润，这个利润率的最高限额由政府统一规定。

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11月23日 20:11 来自新浪微博

目前的房地产开发体制使房价上涨只是造成少数房地产商暴富。必须根本改变这个房地产开发体制。应当原则上不允许外来的房地产商主导房地产开发，而由土地所有者或土地使用权的持有者自主开发和建房，由他们获得出售和出租新建房屋的收入，政府负责统一规划并预收若干年的房产税，合理分配房地产收入。

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11月23日 20:05 来自新浪微博

为了消除城市房价泡沫，应当降低以房价暴涨城市的房地产抵押可以得到的银行贷款比例。这不仅适用于只有一套房买房自住的居民，而且首先针对的也不应当是他们，而主要应当适用于那些有多套房的富人，适用于以办企业为名贷款倒卖房地产的，适用于各种商业用房和商住房，降低以他们的房地产抵押可贷款比例

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11月22日 06:08 来自新浪微博

8年前执政者开始陆续发布若干条，为中国私营企业开放进入的领域，好像中国的私营业主们钱多得不得了，已经没有他们投资的地方了。那为什么不鼓励他们进入外资占据的市场，挤走外资企业？私营企业和外资各占中国工业三分之一，挤走外资，中国私营企业投资的空间就能扩大一倍。关键是有保护外资的立场。

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11月21日 07:04 来自新浪微博

中国私营企业竞争不过外资企业的原因之一是技术水平低。要通过发展民族企业将外资企业所占份额压到10%，就必须要求流入的外资有利于民族企业发展。应当不准流入的外资企业再外资独资，而是要求它们必须与中国企业合资，由中方控股；要求流入的外资企业必须向中国企业转让技术。这都是被改革掉的老规定

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11月20日 07:33 来自新浪微博

自称替当局规划改革的人也好下计划指标，如要将国企占经济的比重压到10%之类。其实，真正为中国经济着想者，应当致力于作大作强中国的民族企业，提出的指标应当是将外资企业占经济的比重降低到10%。有利于做到这一点的政策手段多得是，如重新规定进入中国的外资企业必须向中国企业转让技术等等。

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11月19日 07:03 来自新浪微博

在正常的市场经济中，银行决定给谁贷款，一看抵押担保，二看企业经营前景。得不到银行贷款的，不是没有足够的抵押品，就是经营前景不好。中国那些抱怨得不到银行贷款的私营企业大概是经营前景不好。现在有的是有钱人，你的经营前景那么好，怎么不能让富人借钱给你，哪怕让富人投资入股也行。

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11月18日 06:56 来自新浪微博

利比亚米苏拉塔的武装组织在的黎波里开枪大杀游行者，令我想起了文革时的派性武斗。当年这些武装起而推翻卡扎菲时，亲美的人士们很为他们高兴过一番。那时我就说，看电视上这些人的镜头，就和文革时中学那些武斗队的人一样。最荒唐的是，支持他们的亲美分子却好意思大骂文革。

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11月17日 16:14 来自新浪微博

外资企业占中国工业三分之一，不比国有企业少。自称为中央制定方案者却只讲要将国有经济份额降到10%。他们认为私营企业有效率，可他们说的有效率的如果是中国的私营企业，他们就应当要求把外资企业占的份额也压到10%。看来他们是要把外资的份额至少增大到50%。他们说过要将中国国有企业卖给跨国公司。

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11月17日 07:15 来自新浪微博

目前中国工业产出中私营、外资、国企各占三分之一。只要能替代外资企业生产、挤走外资，私营企业占经济的份额就能增大一倍。可要替私人资本找出路的人十年来只嚷嚷要打破国企垄断，让私营企业挤占国企份额。他们是承认私营企业没有效率，根本斗不过外资，还是只恨国企，对外资企业有感情不忍下手？

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11月16日 04:43 来自新浪微博

中国私营企业代言人的要求反映了混乱的逻辑：他们一边要求私营企业入股国有企业，一边又说国企占据了贷款资源，使私企得不到贷款。中国的私营企业到底缺不缺钱？如果缺钱，凭什么让它们入股国企？如果不缺钱，它们要银行贷款干什么？这些私营企业代言人提出这种自信矛盾的要求，可能包藏了更大祸心。

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11月15日 09:02 来自新浪微博

11月11日开始的3天里到温州转了一圈，还专门到改革以来私营工业最早的群生地、钮扣之都桥头镇去了一趟。与桥头当地的老居民闲聊，他说当地最早富起来的最富的那批人，大多去了义乌和广州作生意。怪不得温州政府努力要请温商回归温州，温州留不住大富的温州商人，对当地当然是大问题。其中原因值得研究

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11月14日 08:35 来自新浪微博

现在讲改革的就像文革时好讲革命的那帮人。文革时除了总搞运动，还有一批当干部的总爱提出点什么革命化的措施，好像不装装革命化的样子，他就不算革命的。东北老百姓管这种人叫“整景儿”。凡是爱这样革命化整景的一定是最没本事的。原以为整景他妈都死了，现在看还真没死，又借着改革的旗子还魂了。

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11月11日 03:58 来自新浪微博

房地产商、银行、央行和地方政府结合推动房价暴涨，吸引私人资金流向房地产投机不去发展实业。房价暴涨、房地产商与银行结合制造暴富加剧贫富分化、产业升级和高端化进展缓慢，这是中国当前最大的经济问题。任何政策措施，不管带着多高的改革高帽，要是不利于解决这3大问题，就是无益，甚至是祸民。

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11月10日 07:26 来自新浪微博

30年来中国形成了一个吃改革饭的利益集团，其核心目标就是消灭中国的国有经济，让少数人掠夺全民的财产致富，为外国资本控制和剥削全国人民创造条件。对掠夺了中国巨额财富的外资企业，对靠吸干房奴们成首富的房地产商，他们从来不说半个不字，因为那是他们的金主，这些吃改革饭的天生就是为他们效劳的

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11月9日 02:44 来自新浪微博

房地产商垄断了城市房地产开发，只靠中央银行膨胀货币信用调节经济，商业银行为短期利润拼命放贷款和理财产品，地方政府只想着倒腾城市土地，这些体制性问题造成了城市房价暴涨。它们都是吃改革饭的那帮人改革出来的，他们从来不谈这些问题，说的改革都是要深化这些问题。吃改革饭的人不绝，房奴难不已

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11月8日 06:44 来自新浪微博

11月6日终于完成了我的著作“解释资本雇佣劳动”。这是我20年的愿望，10年的计划，7年的努力。这本书只解释一个人人都知道的事实：在私有制市场经济中，理性的资本所有者不会借钱给全债务筹资企业，不可能全靠借债办企业；企业在法律上的最高领导通常都是其出资人，他们是股东，或提供了企业的风险资本

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11月7日 07:10 来自新浪微博

上海自贸区取消公司注册资本数额限制，引得上海大妈蜂拥注册公司，说是抢占壳资源。这一类的改革措施就是以鼓励投机取巧为己任。他们学习的榜样，就是维尔京群岛那样的专门窝藏坑蒙拐骗的皮包公司的地方。改革以来，中国人吃香港皮包公司的苦头不计其数，因为改革者们自己就是要干这种皮包公司的事。

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11月6日 06:14 来自新浪微博

中国房价暴涨的原因一是货币M2增加过快，二是贷款资金流向买房的太多。要消除房价泡沫，一要降低货币增长的速度，更要卡住流向买房的银行贷款。最适当的办法是降低以房价暴涨城市的房屋抵押能够在银行贷款的比例。北京房价上涨了20%，那就规定，用北京100万的房产作抵押，只能在银行贷款60万以下。

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11月1日 18:53 来自新浪微博

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