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　　专题：地产豪强欠税3.8万亿

　　“3.8万亿案”揭露者李劲松驳任志强八条狡辩

　　李劲松：仗义执言，督促税务部门收回万亿欠税！

 首都学界召开“房地产问题与人民居住权利的实现”座谈会

　　(通讯员：安河)2013年12月1日下午，首都学界在乌有之乡书店召开“房地产问题与人民居住权利的实现”座谈会。会议由范景刚同志主持，当代著名经济学家和一些相关学者高梁、刘海波、王立华、夏绍春、杨思远、云端、仲大军(按姓名拼音排序)参加了本次会议并发表了各自的看法。

　　范景刚介绍了这次座谈会的背景。11月份，央视报道了房地产企业存在着巨额的应缴未交土地增值税，引起舆论震动。房地产利益集团立即行动起来，从该集团利益代言人到行业团伙甚至相关政府部门都纷纷为房地产利益集团公开辩护。我们向揭开这个问题的李劲松律师和央视记者表示敬意，他们让公众看到了一个贪婪的与国家和人民大众利益为敌的利益集团。众所周知，中国从1998年推行新自由主义的住房改革政策之后，政府强制取消了给予城市居民的福利分房，也不允许单位职工集资合资建房，强迫人民群众只能从开发商手里购房。后来曾经出现呼吁公民自发自主合作建房的声音，但是倡导人被逮捕。“黄金十年”期间国务院把房地产行业确定为国家支柱产业，从金融、财税等各项政策方面给予大力支持，从此由政府官员和房地产商为核心的官商结合的房地产利益集团形成，而且拥有强大的能量，他们决定着政府相关政策的制定和执行，对社会舆论具有很大的影响力。“黄金十年”时期九轮调控，房价上涨十倍，百姓怨声载道，却挡不住房地产利益集团的疯狂发飙。这使房奴现象更加深入发展，使作为现代社会公民应享有的基本人权内容的住房权利彻底被摧毁，住房变成了房地产利益集团大肆获利的工具，房地产利益集团的畸形发展严重危害了国家经济体的健康，房地产行业成了投机赌博行业，使得实体经济领域的资金被吸引到房地产行业形成了巨大的经济泡沫，成为经济隐患。新一届政府采取怎样的措施，怎样解决好房地产利益集团和人民群众住房权利实现的矛盾，是全国人民非常关心的现实问题。十八届三中全会前习近平总书记还就住房问题发表了专门讲话，可见从党中央到举国百姓，对这个问题都十分关注。习近平总书记讲改革就是解决实际的问题，十八届三中全会提出了在新的历史起点上全面深化改革，深化改革如何解决这一问题，反思过去改革所带来的一系列问题如何化解，希望在座学者发表见解。

　　一、 仲大军：中国经济穿上了房地产的红舞鞋走向崩溃

　　整个房地产的发展道路是有问题的。宏观上而言，土地利润是国家获取了，还是群众获得了?随着房地产的发展，这些问题将逐渐隐现，例如小产权房，到底走么走向。土地是一个肥水，政府、房地产和群众都想争一下。但是最后土地利润最后是被政府和房地产争取了，民众受到了严重的剥夺。全球都为中国房地产加速度的房价所震惊，都感受到中国的房地产要崩盘。政府和房地产勾结导致的一系列的问题，例如群众的小产权房，政府死死掐着脖子就是不放。

　　随着形势的发展，我的思想也逐步发生变化。我对村庄自建房曾经有意见，但是现在来看，小产权房是低收入者有一席安身之地的重要途径。房屋成为商品之后，政府垄断土地，开发商垄断开发权，自建房等一系列的民间力量不堪一击。所有的消费者都在为高昂的房地产买单。地产商不仅获得了高额的利润，还要偷税漏税，真是丧尽天良。无论上述律师的数字是否准确，但是房地产肯定是有问题的。让任志强这样的地产商来说话，肯定是不客观的。政府部门也不会坦承现实的。官商两个是紧密捆绑在一起，一损俱损，一荣俱荣。房地产还影响到政府财政，影响到金融。等于是穿上红舞鞋，已经停不下来。中国经济朝这条路走，会逐渐崩溃。我们要思考是如何减缓，化解矛盾，这是一个世纪性问题。住房问题不仅影响到社会稳定，宏观经济以及整个居民生活。律师界有人勇敢地站起来，也许能促进健康发展，民众自己站起来是社会进步的力量，依靠房地产和官员自己良心发现是不可能的。

　　二、 高梁：依靠房地产的中国经济已经进入死胡同 

　　“富人寡税”，早就有人写过这篇文章。今天的税收主要落在了穷人身上，而不是富人身上。这个问题应该引起税务部门的注意。从公平而言，对高收入、大额财产应该收累进税，穷人的税负应该轻些，但实际上正是富人逃税最厉害。我们天天喊建设法治国家，怎么一提到打击逃税，从富人那里把应收的税收上来，充实社保资金、补助穷人，经济学家们都哑巴了?这体现了我们国家的财政能力，大有提高的余地。口口声声要建设法治国家，对富人逃税纵容多年，身为税务官就叫渎职。自己不反省，还替不法资本家说话?这连西方的法治国家都不如。  

　　从税收组成而言，一个是土地增值税，一个是房地产收益税。土地进入市场后，政府收了一笔钱。房地产商如果没有开发，而是等着增值，转让中的增益要收取。开发商开发了土地，减去建材用工及各环节有关费用，下面就是增值税和所得税。这个中间是否都有漏税，值得研究。但是公布的账上发现都已经发现了问题，还要强词夺理。房地产商人中有些还是红二代，当年父母们为革命流血拼命，现在仗着老子的余荫做生意赚钱，成了新兴资产阶级，还不承担社会责任，一屁股坐在新资产阶级一边。这些人上对不起先烈，下对不起广大劳动群众。这才是货真价实的“权贵资产阶级”。

 　　2008年是我国经济的一个转折点。在此之前房地产已经成为重要的组成部分，但外需拉动的工业发展还是主导部分。2008年后外需高速扩张戛然而止，政府把城镇化作为拉动内需的主要抓手，房地产成了过剩产能消化的出路，多少万亿资金都投到房地产上，中国经济进入了楼市-钱市自我循环，“投机赌博新经济”成为眼前增长的主导因素。国家大量的生产力卷入了赌博泡沫，危机就在前面了。今年新政府试图对二套房收税，有调整的含义，但遇到来自地方的强大阻力。煤老板、炒房团手里有N套房，不交税。年中已经很清楚，大量流向了房地产。中小企业都说借不到钱，呼吁开放民间金融，实际上各大商业银行都在搞自己的基金，高息拦截居民存款，结果钱都流向了高利润的房地产。今年的房地产调控实际上已经流产。工业需要资金投入搞技改，资金却流入了无意义的领域。这种城镇化建设已经没有意义。你去北京周围县城看看，到处大建新区，八车道大马路，有几辆车在跑?再放开利率，工业就更借不到钱。中国经济快要进入死胡同，下一个增长点在哪里?不知道。

　　现在城市住房存量已经是200多亿平米，平均每年新增10多亿平米，你算算7亿城市常住居民，居住条件已经足够。中国经济升级版靠什么?我们现在缺少核心技术，高端技术，要花高价反复引进新技术、靠引进外资，让外资占领我们的高端产业。如此下去，我们可能在新形势下再次成为依附性的经济、给外资打工的经济。还不觉悟，还在无休止的开放，所谓开放倒逼改革，就是不敢逼迫房地产商。不能遏制泡沫，把资金挤出来用于工业。要清醒认识到，在中国现实国情下，不能指望市场解决多数人的需求。应该把商品房需求、保障房需求分割开来。保障房供应的前提是现有住房信息库的建立和管理。这三条才是房地产和经济健康成长的良策。要把房地产这只老虎关在笼子里。八十年代陈云说“计划是笼子，市场是鸟”，要把市场关在笼子里。今天是把计划放在笼子里，颠倒了。