寒冬北京、一条看起来是社会花边新闻的消息，真正刺痛了所有热爱这个国家人们的心;北京将台路的地下热力管道中，被发现居住着几十位在北京工作的老人和孩子;将台路是中国国门大道机场路的平行不远的道路，是中国面向全世界和全中国的门面地区，每天都有无数达官贵人从这里路过，前去世界上最大的豪华三号航站楼和机场贵宾中心，然后飞向全国和全世界。无数金钱财富如滚滚洪流漫过这些区域。
将台路周边的五星级酒店和高档住宅遍布，是北京的高端住宅社区，周边的高档新盘公寓均价在5万/平米以上，而就在咫尺之遥之处，北京的底层劳动者居然在寒冬季节在地下管道中像动物一样蜗居在地下。我们听说过世界上各种穷人上无片瓦、下无立锥之地的贫苦状态，但在我们自己的首都，有劳动者已经被逼迫住进地下管线井口。就在他们头顶的地面上，整栋整栋的公寓大楼要么因为各种原因空无一人，要么整套整套的公寓空置无人居住，成为某些人囤积盈利的金融工具，这是我们想要的社会和未来吗?
北京是全国的政治与经济中心，拥有全国最好的教育、医疗、文化、科技等资源，所以，北京被认为是中国最具有住房投资价值的地区。在过去的十年，地方上各种暴富人群以及其他有能力阶层纷纷进京投资房产，这也推动了北京房价的上涨。今年初，陕西神木县农村商业银行副行长龚爱爱就被爆在京有几十套房产。
至于北京有多少房屋空置，去年北京市公安局人口管理总队曾进行过调查。调查报告称，北京全市房屋总量1320.5万套，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。这一数据引起市场震惊的同时，更多的是怀疑，市场并不认同北京有如此多的空置住房，大家怀疑这项调查可能滥用了“空置房”这一概念。
调查人员解释，他们闲置住房的判断标准是办理入住手续后一直无人居住，或最近连续半年无人居住。虽然其中可能有一些特殊情况（出差等）造成误差，但足以说明北京的房屋空置率比较高，比例高达28.9%。事实上，虽然旧房很难判断其空置率，但近几年新建楼盘却可以通过中介大体了解，一般而言，新建楼盘的投资率（空置率）在30%左右是普遍现象。
新闻曝光后这些原本在北京的地下有自己栖身空间的劳动者已经不再有可能回到这些地下井管，也就是他们在这个城市又一次失去了自己的栖身之地。关心这些人们的新闻媒体，事实上把这些劳动者驱逐出了他们在北京唯一可以栖身的自我空间，我们每个人都对自己的国家和城市变成了这个样子负有责任。面对着这个有无数房地产项目，有中国乃至全世界都数得上的高房价，更有无数空置房的城市，我什么都不想说了，什么也都已经说过了。
早在因四万亿投资而兴起的这一轮中国房地产泡沫之前，我就写下了下面一组为中国房地产泡沫，以及相应的政治和经济后果担心的分析文章。面对着那些居住在地下、蜗居在各种不属于自己房屋里，以及通过各种手段在这个城市占据着各种房地产资源，以及公共城市土地资源，金融资源和政策资源的各色人们，我只想说大家好自为之吧；历史会记住中国的房地产现状，历史也会因为中国的房地产而出现转折的！我们只要记住1949年前中国革命战争的正式名称是“中国土地革命战争”就足够了！
(旧文重发)高岩：房地产泡沫与人间浮世绘
一、为什么中国城市房地产泡沫无法控制?
在城市发展的过程中，房地产行业很容易成为城市经济发展的主体;现阶段中国绝大部分城市，尤其是与周边地区和城市有巨大发展差距的中心城市如北京、上海和深圳，都会像黑洞一样吸引周边乃至全国的各种经济资源和生产要素。由于这些中心城市对周边远近区域有强大的黑洞般的吸引效果，从而会使大量的人口和资金拥挤在相对狭小的中心城市区域内。结果就是当中心城市各相关功能尚未发展成熟，因此还不能吸纳所有的社会资本和就业人口之前，却首先出现了过多的资金和人口涌入特大城市追逐有限的土地和拥挤的建筑空间、并形成房地产价格均衡被破坏因而持续上涨，这就是典型的中国许多特大城市正在经历的房地产泡沫经济现象。
房地产经济与传统的各种工农业经济，包括与需要长期研发的新兴知识密集型经济相比，具有在最短的时间内快速形成GDP总量增长和巨额固定账面资产的能力，从而会快速提高一个区域内各种资产要素和资本的价格。由于在实行土地公有制的社会主义市场经济当代中国，房地产经济泡沫会迅速提高一个城市的土地资产价格，而土地资产是由政府所控制和所有的，因此在目前制度框架下、中国房地产经济和房地产泡沫的最终和最大的受益者，首先是在目前国家对土地收益实行分税制度下的各地各级政府。
由于现阶段中国各级政府主要不是依靠财政税收全国性的转移支付，而是靠土地增值后的各种税收来支撑开支，因此政府完全没有动力去切断这种依靠房地产——土地价格——政府税收——价格和税收不断上涨的政府收入模式。更何况不断上涨的土地和房地产价格和各种参加房地产投机资金的持续涌入，会在特定的时间周期形成城市繁荣，税收剧增以及当年GDP高涨的繁荣景象，此外房地产和土地价格的暴涨，会给负责相关管理工作的少数政府官员留下巨大的寻租空间。
正因为如此，在政府和公共权力有巨大调控能力的中国，房地产泡沫却始终无法得到有效控制的最终原因非常简单：在缺乏不可抗拒的外部监管和外部压力的前提下，没有任何具有独立财政利益的一级政府会主动削减由房地产泡沫而给自己带来的财政利益。而政府的财政收入、这里就包含着房地产和土地市场的收入，又是政府运转和执政的基础，更是各级公务员工资和福利主要来源。
以上种种原因决定了现阶段在中国，除中央政府外，各级地方政府完全没有动力和动机去主动破坏土地和房地产泡沫的形成。而中国知识界的短视和集团利益化，以及社会公众在房地产泡沫铺天盖地而来的时候声音的弱小，又使中央政府长期无法真正认识到土地和房地产泡沫对中国国家根本利益，包括执政党声誉的巨大危害。
