任志强:房价不下来的原因在农民
2013-06-30 扬子晚报
任志强
中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，无论房价还是房地产市场问题，短期都可以通过调控来解决，但是体制原因必须通过改革解决。一个是使房地产保持合理价位，一个是增加保障房的供应量。任志强称，中国不缺地，房价不下来的原因在农民。
任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。
顾云昌认为，货币扩张自然导致资产价格上涨，这是产生房价泡沫的根源。另外一个土地问题，无论是城乡垄断土地也好，政府垄断土地也好，这些都会导致土地供应量不够，这才是一直困扰中国房地产市场的大问题。
钟伟说，他不是很赞成一些房产开发企业的观点。如果大幅度提高容积率后，人们居住的品质下降，市政基础设施的压力会过大;大幅度取消楼盘对医院、就近入学、户籍的控制，城市的膨胀将会更加无序。对于土地的改革，他建议第一，可以做土地跨省平衡，比如说江苏省的土地指标可以与辽宁省“联姻”，这样最有价值的土地可以得到最有限的开发。第二，要把商品房供应量适当增加一些，把非商品房的土地供应量减少一些。最后一点是宅基地和可用指标进行置换。对于开发商而言，买不起一线城市的地，就去买二三线城市的地。对于消费者来说依然没有办法，如果大家天天都在骂任志强预言的房价，房价也不会跌下来，唯一的选择就是随波逐流。
网友评论——
凤凰网山东省网友：凤凰网友
看题目就开骂，你一个夜壶，不是带着胸罩在国外投机倒吧吗?回来干啥?
凤凰网广东省河源市网友：yzq733819
任狗死，老子实在看不下去了，房价降不下来怪农民，滑天下之大稽，荒山野冷的100一平方米，你要啊，你去建房子啊，中国还有那么多沙漠，你买过来搞房地产啊，有人说农人好，去农村去试试啊，三年就累死你们这群城里人，农村好人家去做农民工干嘛?任狗屎，你还专家，专你妈的家，就是一哈巴狗。
凤凰网北京市网友：HR-SMLL
严查任大炮 哄抬房价 投机倒把 诬陷农民 扰乱国家经济秩序
凤凰网广东省网友：jimhong
简直胡说八道：
1.农业不改革，不集中安置农民，这就是废话!“有饭吃，有房住”这才是农民的基本要求，农民要生产就只能在自己赖以生存额土地旁待了，不可能让农民来城市住，打车去农村种地吧，农民可没钱像你这斯买车，SD......
2.农村房子都是相当分散的，你要有本事，那就到农村去见大厦吧，说白了，还是城镇化的问题，农民集中安置，土地集中处理的问题，这个国家已经提上日程了，你这斯就无需多言......
3.中国的平原并不多，一大半的农民住在山地、黄土高坡、已经丘陵地带，这些地方适合收集起来集中管理?集中生产吧?机械也不好操作啊!如果让农民搬迁，山坡、土坡上的垦地就只能荒芜了......国家真的应该根据实际考虑下，可千万不要因为城镇化，在这些易于机械化生产的平原大兴土木、侵占肥沃耕地，而摒弃、荒芜那些先辈们数百年用心血开垦出来的贫瘠之地，如果真的那样，国家耕地面积将大幅减少，粮食危机不可避免......
专家痛批任志强：房价高怪农民是地道的“强”盗逻辑
田步亮(上海策中管理咨询机构首席房地产专家)
来源：作者博客http://blog.ce.cn/html/30/481730-1774423.html
房价高，到底是对还是错，我们姑且不论。
但是，任志强称，中国不缺地，房价不下来的原因在农民。任志强觉着，从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。
我想，这是强哥说房子就是卖给富人的论断以后，又一个震耳发聩的论调：房价高，怪农民!
这样的话，在中国，最倒霉的就是农民了，进城买房买不起，在家种地还要被城里人诅咒，是你们“霸占”农用地、宅基地才导致中国的房价上涨的。
我的上帝!这是何等的荒谬!这是何等的商人嘴脸!这是何等的不流“道德的血液”!想在中国重演古欧洲、中世纪“羊吃人”的“圈地运动”吗?!这是地地道道的“强盗逻辑”!
呜呼!房地产兴，百姓苦;房地产亡，百姓苦。这是古中国的悲叹调，难道也是新中国的主旋律?!
在中国，任志强也好，顾云昌也好，郎咸平也罢，这些地产大佬，半官声音，学者狂人，等等之流，对于房价，对于房地产，更多的是从商人的角度、政府的考量以及经济的视野来研判，来引导，来鼓吹，请问，谁又站在政治的、社会的、人文的、公平的、正义的甚至优化分配的战略高度来审视中国的房价或中国的房地产?!
宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
放眼中国，房叔，房嫂，房姐，比比皆是，安徽“重要领导震怒”后搞什么“清房”运动全国哗然，不少人会再次质疑：搞什么搞，能搞得下去么?!贪官得道，商人黑心，举国炒房，实体经济疲软不堪，想在房地产这样的敏感行业继续发财吗?!
最后，我想阐明的是，不论在其他一些国家，还是在中国如此社会主义的国度，已经或者应该把房地产作为和医疗、教育一样作为公共产品或准公共产品来对待，切记，不要把治病，把孩子的教育，把房子的居住，交给民间的商人去瞎折腾，即使可以折腾，也只是有益的补充罢了，不要90%以上是民间的很少“流道德的血液”之商人主宰公共事业或准公共产品!这不是计划经济，这是有良心的市场经济!市场经济并非把所有都交给自由的市场!政府在某些公用利益上要为民做主!!!不要推卸责任!!!
话又说回来，任志强是中国房地产的“预言帝”，说不准，他又猜对了!就像他预测房价要涨，真的十年九涨，调控往往真的被空调。
如此看来，良心，道德，正义，公平，也许只有上帝那里才有!
中国对于楼市的调控，屡调不爽;中国对于房价的合理回归，还在涨并且快乐着。何不，跳出原有的房地产或者房价的固有思维，诚然，中国的房地产或房价调控，要有所创新，要有所改良，甚至要来个彻底的刮骨疗毒式的变革，站在房地产之外的角度调控中国的房地产，站在房价之外的角度调控房价!
向农民致敬!
向中国的百姓致敬!
500年前，我们都是“农”的传人啊!
我们在城里不忘记根就不错了，不要有点小钱，当点小官，就把祖宗，就把根，都忘记了，还在中国的房价或者中国的房地产之病痛，嫁祸于农民，嫁祸于这些善良而勤劳的“根”或“祖宗”身上!
在这物欲横流、拜金盛行、笑贫不笑娼的当下，我们的良心，大大的坏了!
任志强经典语录大汇总
1.房地产就应该具有暴利!
2.不让穷人买得起商品房!
3.禁止炒房就是违宪行为!
4.我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。
5.买卖有理,炒房无罪!
6、商品房定价无需公众监督
7、中国住房分为穷人区与富人区很正常
8、房价降了，房地产开发商有权不盖房
9、历史证明房价永远都是上涨
10、对真正有钱的人来说房价还不够高
11、和工资收入比,30年来房子等于没涨价! (在2008年任志强的工资和奖金的总收入是774万元。还没有包括他的其它收入。)
12、“中国人太有钱，房子太便宜”
13、“我是商人，不考虑穷人”
14、“买不起房为什么不回农村”
15、“胸罩比房价贵”
