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近日，深业鹤塘岭花园发出通知称，项目早于原定进度四个月，提前交付。在目前的市场环境之下，提前交房原本是值得欣喜的一件事，但在到达楼盘后，刘静的喜悦心情便一扫而空。
项目空中花园/业主供图
“目前项目不少地方仍未完工，楼盘实际情况同宣传存在较大差距，房子甚至还有漏水的问题，根本没有到达交付标准，真的不明白为什么要交房。”刘静对记者说到。
千万豪宅
上演买家秀和卖家秀
深业鹤塘岭花园位于深圳南山区深南大道以北，华夏街以东，距离世界之窗地铁站仅200米，项目开发商为深业集团。
销售方案显示，项目共计推出住宅226套，项目均价11.2万元/平方米，毛坯交付，单套最低总价为895.3万元，单套最高总价为2046.5万元。开盘之后，深业鹤塘岭花园很快便售罄。
但近日业主在验收时却发现，楼房的情况实在对不起其11.2万元/平方米的销售均价。
“你能看出这是11.2万元/平方米售价的楼盘吗？”深业鹤塘岭花园业主李成对记者说到，“从设计品质，到做工细节，再到住宅质量，有太多我们不满意的地方了。感觉就是一次“买家秀”和“卖家秀”的对比，购房体验堪比开盲盒”。
涉嫌虚假宣传？
购房者直言盖得太敷衍
“实际的情况和之前的宣传差距实在太大了，同宣传图差了十万八千里”，李成对记者说到，“可以有多敷衍？走廊两边的墙壁一半是岩板，另一半是刷漆，颜色还存在一点差别”。
宣传效果与实拍对比/业主供图
项目地下车库/业主供图
此前，针对项目存在的问题，业主已共同向开发商递交了诉求书，共计提出19个诉求。包括地下停车场、空中花园等软装布置并未完成；单元门口、公共走廊、入户大厅的未达到宣传效果等。
项目空中花园/业主供图
12月26日，项目开发商对业主的部分诉求达成一致意见，其中包括：对景观园林，整体绿植进行提升；涂装地下室墙面、坡道墙面；增加大堂软装；更换升级大堂玻璃门；公寓南侧墙漆不平，加金属装饰条处理。
“我们不想闹得太僵,只是想房子的效果应该要对得起这个价格，但感觉数次沟通之后，核心的几项需求也没得到整改”，李成对记者说到，“开发商只是对其中的几条给出了解决方案，但对工程量比较大的，如项目外立面的问题，仍未给出解决方案”。
房子漏水渗水 业主被要求先签收房书才能看房
尽管业主已经向项目负责人提了不少修整意见，但目前也仅仅是针对公共区域部分。
“我们先就公共区域问题进行协商也是没办法的办法，因为到目前为止，我们还没能验房”，李成对记者说到，“由于项目实行分批交楼，从12月26日至1月9日分批交付，而由于我的交付日期为1月9日批次，目前还不能上去看”。
房子内部漏水情况/业主供图
12月26日收房的业主刘静对记者表示，房子内部同样存在不少问题。“房子的情况比清水房还糟，管道都是裸露在外面的，而且还有业主反映说存在漏水问题。我们在和其他业主的私下交流中发现，房屋漏水、渗水的情况很多，并非只是个别现象”，刘静对记者说到。
房屋内部渗水情况/业主供图
从业主提供的照片来看，卫生间天花板上渗透痕迹清晰可见，甚至还有不少小水滴看似即将滴落。同时，还存在外墙污损，厨卫管道裸露等情况。
房屋内部/业主供图
“在验房之前，项目工作人员会要求业主先签收房意见书后，才能拿到验收表，上楼验房。为什么需要业主在还没验收的情况下，先签收房意见书？这很不合理。”刘静说到。
收房流程图/业主供图
深业鹤塘岭花园/中房君摄
克而瑞数据显示，深业集团已经连续五年居于深圳房企业绩TOP10，其中，2020年销售额达108.56亿元。
记者就项目的相关问题致电深业集团，但电话无人接听，截至发稿，未获回应。
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发表于 2021-12-31 00:17:27
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