2014年房价恐快速下滑

龙翔五洲

[size=14.666666984558105px]2014年房价恐快速下滑

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据《经济参考报》报导，12月2日，中指院发布数据显示，在11月25日至12月1日的一周内，重点监测的41个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、福州跌幅最大，分别下跌90.82%和58.24%，一直疯涨的北京，成交面积与去年同期相比也下降了50.93%。

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环比方面，“伟业我爱我家”数据显示，北京上周住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4,345套，环比前一周的网签量下跌了2.5%，与去年同期的网签量相比下跌了32.3%。

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12月2日，中共国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告（2013）》。绿皮书预测，不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。

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绿皮书还称，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。

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近年来，中国大陆地方政府性债务飙升，不但负债率过高，而且增加速度更令人担忧。渣打银行在10月份发布的报告称，中国地方性债务规模最高可能已经达到24.4万亿。较之中共政府2010年披露的10.7万亿，已经上升1倍。

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10月3日，瑞信公布“亚洲经济展望”研究报告显示，2014至2015年将是中国地方政府债务偿还高峰期。瑞信亚洲区首席经济师陶冬表示，以地方的财政实力来看，某些政府投资的基建项目根本没有还债能力，中国地方债务危机于明年下半年有可能爆破。