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标题: 今年前四月全国平均房价每平米10842元，比去年同期上涨15% [打印本页]

作者: 远航一号 时间: 2021-5-18 04:36:14 标题: 今年前四月全国平均房价每平米10842元，比去年同期上涨15%

表1　2021年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）
40240
21.6
　其中：住宅
30162
24.4
　　　　办公楼
1694
10.8
　　　　商业营业用房
3443
9.5
房屋施工面积（万平方米）
818513
10.5
　其中：住宅
578028
10.9
　　　　办公楼
32778
4.6
　　　　商业营业用房
79375
1.5
房屋新开工面积（万平方米）
53905
12.8
　其中：住宅
40335
14.4
　　　　办公楼
1270
-7.3
　　　　商业营业用房
3782
-2.3
房屋竣工面积（万平方米）
22736
17.9
　其中：住宅
16551
20.7
　　　　办公楼
757
7.6
　　　　商业营业用房
2073
-3.7
土地购置面积（万平方米）
3301
4.8
土地成交价款（亿元）
1203
-29.2
商品房销售面积（万平方米）
50305
48.1
　其中：住宅
45203
51.1
　　　　办公楼
771
20.0
　　　　商业营业用房
2126
16.3
商品房销售额（亿元）
53609
68.2
　其中：住宅
49010
73.2
　　　　办公楼
1164
31.9
　　　　商业营业用房
2310
20.3
商品房待售面积（万平方米）
51436
-1.6
　其中：住宅
23711
-4.4
　　　　办公楼
3687
-4.1
　　　　商业营业用房
12740
-3.1
房地产开发企业到位资金（亿元）
63542
35.2
　其中：国内贷款
9043
3.6
　　　　利用外资
17
-28.3
　　　　自筹资金
17167
15.4
　　　　定金及预收款
24362
74.1
　　　　个人按揭贷款
10738
41.3

作者: 远航一号 时间: 2021-5-18 04:36:57

全国平均房价用商品房住宅销售额除以商品房住宅销售面积计算

作者: 远航一号 时间: 2021-5-18 05:07:42

大概查了一下，每平米10000元大概相当于三线城市或二线城市市辖区的房价水平。

假设一套房100平米，平均一套房的价钱就是大约100万元。

假设15年房贷，利率设5%，年房供大约12万元。2019年城镇非私营单位（好单位、正式部门）职工平均工资9万元。如果按照合理房供相当于收入三分之一的标准，需要4名正式单位职工的工资收入，才能支撑这样一套房。

作者: 激活 时间: 2021-5-18 21:21:34

房价还在涨？？

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