红色中国网

 找回密码
 立即注册
搜索
红色中国网 首 页 经 济 查看内容

平抑房价、改善民生,建设“社会主义有计划的市场经济”

2016-10-26 17:05| 发布者: 远航一号| 查看: 3047| 评论: 12|原作者: 李民骐

摘要: 目前经济政策的当务之急,是要采取大胆果断的措施,放弃在实践中已经证明失败的由市场和私人资本主导的房地产体制;从发挥社会主义优越性的原则出发,在土地公有制的基础上,实行在计划指导下、国有资本主导、以满足民生为目的的住房建设政策。

房价与工资

            对于广大人民群众来说,遏制房价暴涨,并使得房价逐步降低到与绝大多数劳动者的收入相适应的水平,确保所有劳动者都能获得合理的、有尊严的、能够满足正常生活需要的居住条件,是当前最迫切的经济和社会问题之一。

            根据国家统计局的数据,2000年至2014年,全国住宅商品房每平方米平均单价从1948元上升到5933 元,年平均增长8.3%。这个增长速度,虽然比较快,但是没有超过工资的增长速度。同一时期,城镇单位就业人员年平均工资(按名义工资计算)年平均增长13.7%。当然,这里说的房价是全国平均价格,没有考虑到一、二线城市房价上涨幅度超过全国平均水平的情况。

            2015年,全国住宅商品房每平方米平均单价达到6472元,比上年增长9.1%。今年前9个月,全国住宅商品房销售额6.86万亿元,销售面积9.31亿平方米,每平方米平均销售价格7373元,比2015年全年平均价格已经上升了13.9%,显著超过了当前的工资增长速度。

            图四显示了2000-2015年各类就业人员年平均工资按照当时全国平均房价可以购买到的住房面积:




资料来源:国家统计局,《中国统计年鉴》2014年和2015年,国家统计局历年发布的“全国农民工监测调查报告”,“2015年全国房地产开发投资和销售情况”。


            要说明的是,这里所说的年平均工资,指的是税前工资,没有扣除个人收入所得税、个人缴纳的社会保险等。所谓“年平均工资可以购买的的住房面积”说的是假如一个劳动者一年不吃不喝,没有其他任何开销,也不纳税,不缴社保,将全部年收入用来买房“在理论上”可以买到的住房面积。


        城镇单位就业人员属于中国城市就业的“正式部门”,包括国有单位、城镇集体单位、股份制单位、港澳台资和外资单位。2000年,城镇单位就业人员的年平均工资可以购买不到5个平方米的住房面积。2014年,城镇单位就业人员的年平均工资可以买到9.5个平方米的住房面积。


            2009年,城镇私营单位就业人员的平均工资(城镇私营单位不在“城镇单位”的统计范围内)可以买到4个平方米的住房面积,到了2014年,大约可以买到6个平方米的住房面积。


            2008年以前,农民工的年平均收入(按照10个月的月平均收入计算)大约可以买到3个平方米的城镇住房面积,此后有所增长。2014年,农民工的年平均收入可以买到4.8平方米的城镇住房面积,但是2015年,农民工年平均收入所折算的住房面积下降到4.7平方米。


        即使就条件最好的城镇单位就业人员工资水平来说,尽管其年平均工资所折算的住房面积有所增长,但是仍然大大低于一个城镇居民家庭为了维持正常居住条件所需要的水平。目前,中国城镇人均住房面积已经增加到30平方米以上。维持一个三口之家的正常居住条件,户平均住房面积应达到90平方米以上。如果按照正常情况下房价不应超过居民家庭年平均收入三倍推算(从而每年房贷还本付息按房价约10%计算,不超过家庭年收入的三分之一),一个家庭两个劳动者的年收入相加至少应能购买30平方米的住房面积,平均每个劳动者的年收入至少应能购买15平方米的住房面积。


        也就是说,现行房价至少要下降三分之一(从而劳动者年平均收入可以购买的住房面积增加50%),才能保证城镇就业人员中平均条件较好的城镇单位就业人员(不到四亿城镇就业人口的一半)通过购买商品房获得城镇平均水平的居住条件。这还远不能满足城镇私营和非正式部门就业人员的需要。


            这里有一个问题,既然现在的房价大大超出了广大劳动者的承受能力,房市又为什么异常火爆呢?今年的商品房销售额有可能超过10万亿元,这10万亿元的销售额又是怎样产生的呢?现有的统计数据无法让我们准确回答这个问题。但是,显而易见,在城镇挣扎奋斗勉强糊口的农民工不可能是购房的主力,城镇私营单位和非正式部门的工人也不可能是购房主力,即使是在城镇单位就业的普通职工通常也仅有一套供本人居住的住房。目前,能够在高位房价上继续投入巨资购买房屋的只能是资本家以及某些“灰色收入”群体。并且,这些特殊社会群体购买房屋的目的主要不是为了居住,而是为了待价而沽、囤积居奇,利用房价上涨的趋势大捞一笔。


            根据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年以《城镇住房空置率与住房市场发展趋势》为主题的调查报告,在城镇地区全部家庭中,仅有21%的家庭有多套住房;但是在收入最高的10%的家庭中,有40%的家庭有多套住房,在收入最高的1%的家庭中,有53%的家庭有多套住房。根据该调查报告,2013年,中国城镇地区有22%的住房(约5000万套)处于闲置状态,可供1.5亿人居住。


            可见,对住房拥有大量投机性需求的(表现为拥有多套住房和闲置住房),主要是社会上最富有的特殊群体,特别是最富有的1%的家庭。




4

鲜花
1

握手

雷人

路过
1

鸡蛋

刚表态过的朋友 (6 人)

发表评论

最新评论

引用 longdongfang 2016-10-26 19:31
(转贴)如果党把经济复苏的希望寄托在富人和半富人身上,则中国经济必败无疑!

要把这个问题说清楚,我们首先要明白中国经济究竟发生了什么问题?中国经济发生了什么问题呢?表面上而言是产能过剩、房价过高、价格下滑、收入减少,实际上是什么呢?一句话,债务危机。为了债务危机,我们必须每年不低于6%的经济增长速度,干什么?还债务利息,如果没有这个6%的增长率,则债务利息就没法还了,债务危机就来了。为了这个6%的债务利息,我们甚至开动了12%以上的货币印钞,来满足这6%的增长率。这就是中国的最本质问题。怎么解决这个问题呢?投资、出口、消费三驾马车,现在只剩下消费了,投资和出口已经不行了。这就是中国经济面临的最现实的问题。什么是中国的富人和半富人呢?所谓的富人就是各种资产超过0.3亿的人,也即是中国的所谓利益集团;所谓半富人也就是年收入一般超过12万元以上的人,说白了也就是在中国生活无忧的人,或者说是中国的所谓佼佼者。这些人几乎左右了中国的媒体,左右了中国的价值取向,左右了中国某个阶段的发展方向,由此可见其对中国的作用。问题就来了,为什么党依靠这些人让中国经济复苏,中国经济就必败无疑呢?首先,我们看看这些人自18大后,都干了什么,不是移民,就是炒作,移民到什么地方呢?外国,干什么呢?转移资金;炒作什么呢?大蒜、绿豆、大米、纸币、字画、茶叶等等,凡能用货币炒作的东西这些人都毫不犹豫的炒作,干什么呢?从银行转移资金,然后转出去。除了这些之外,还干什么呢?炒作高利贷、股市、炒作房市、炒作汇市,干什么呢?表面目的是为了赚钱,实际是干什么呢?圈钱,把百姓仅有的一点消费的钱搜刮为其所有,然后干什么呢?转移出境。当然其中也有好的,但大部分都成了经济的蛀虫。这些经济蛀虫一味地要求国家投资和支持,总是哭着脸诉说困难,使得国家在债务投资中,不断的积累债务,而最后又通过印钞而搜刮百姓钱财,二次对百姓进行盘剥,使民众只能穷上更穷,究竟是怎么盘剥的呢?我们举例说明。在这些经济蛀虫的要求下,国家为了刺激经济,不得不进行财政赤字的累计,不得不让银行进行大量的贷款,从而把国家债务推向非常高的位置。然而这些投资在运营过程中被谁拿走了呢?第一是利益集团,也就是权力人士;第二是利益团体,也就是富人或半富人;第三是广大百姓,也就是穷人;所以,国家债务投资越多,穷人得的越少,而利益集团和富人却得的越多,这就是第一次盘剥穷人。第二次呢,这些债务被这些人拿走了,但是谁来归还这些债务呢?用一句通俗的话,国家,国家靠什么呢?只有印钞来搜刮民财了,这就是第二次盘剥,这次盘剥不仅稀释了百姓在银行的存款而且通过高物价来搜刮百姓财富,从而最终还上所谓的债务。国家也是出于好心,希望通过经济增长来偿还债务利息,但是当这些债务被利益集团和富人、半富人拿走之后不是投资到了国外,就是转移了出去,根本没有起到任何的作用,相反,中国的老百姓的财富却连续被盘剥了两次,能不穷吗?中国的老百姓穷了,谁来消费,靠这些富人和半富人吗?这些人有一部分已经成了外国公民,有些人已经成了寄生虫,已经成了中国道德败坏和社会风气破坏的始作俑者,更有的已经成了剥削者,吸血者,根本不可能来帮助穷人和国家,更不要说共产党了。中华人民共和国的建立使得中国成为世界东方大国,具有了综合的国民经济体系,靠的是什么?一句话,打土豪,分田地,使人人平等,不仅政治上平等,而且经济上也基本平等,这种平等所带来的社会消费力是一个国家经济发展的根本,如果没有这种基本的平等,中国社会的发展是不可能如此快的。改革开放的最基本动力就是中国人人平等,不仅政治平等,而且经济平等,在这种平等的过程中,依靠勤劳致富,中国才有了改革开放的成功,也才有了中国的消费支撑,也才有了中国的发展。但当中国的所谓富人和半富人出现后,中国出现了历史上第一次产能过剩,也就是货物卖不出去,怎么办呢?政府投资拉动,但政府的财政捉襟见肘,怎么办的呢?卖地印钞解决投资的来源问题,实际是什么呢?今天的结果我们大家都看到了。当这些富人和半富人在政府债务投资中通过哭天抹泪发展起来之后,这些人的所作所为我们都看到了。干什么呢?打着外国人的旗号,开发了酒店、茶社、歌厅、会所,干什么呢?吃喝嫖赌,无恶不作,一副假绅士的样子,看起来是消耗的自己的钞票,实际是什么呢?不就是国家的投资和剥削百姓的钱吗?当一切玩腻了的时候,干什么呢?包二奶,睡明星,当汉奸,当叛徒,当卖国贼就成了这些人其中一部分人的不二选择。财富被这些富人和半富人掠夺走了,政府背上了债务,百姓穷困潦倒,而这些人又把财富转移走了,所以能靠这些人吗?靠这些人能不失败吗?在中国经济的危机关头,我们唯一的希望就寄托在消费上了,而要增加消费,怎么办呢?只有一条,那就是打土豪、分田地,否则,根本无救!中国共产党在新民民主主义社会中革命的成功依靠打土豪分田地,使得人人政治上、经济上平等,从而最大限度的挖掘消费潜力,使得中国的革命和经济取得了巨大的成功。中国共产党在社会主义主义社会中改革的成功依靠的是人人政治上、经济上平等,从而最大限度的挖掘每个人的动力和消费力,使得中国的经济又取得了巨大的成功。这两次成功不是偶然的,其最最根本的东西,就是中国民众在政治上、经济上的平等,没有这个平等,是不可能取得成功的。这个成功依靠的就是中国的百姓,也就是中国的穷人,也就是在政治上、经济上人人平等的人,只有这样,中国共产党才可能取得新的成功。这就是中国未来的发展之路,也是唯一可行之路。在中国科技落后的情况下,蒋介石依靠富人失败了,毛泽东依靠穷人成功了,邓小平依靠政治经济都平等的中国人成功了,这就是中国共产党取得成功的根本保证。所以,如果党把经济复苏的希望寄托在富人和半富人身上,则中国经济必败无疑!
引用 longdongfang 2016-10-26 14:03
国家实行有市场的计划经济,市场是有计划有管理的市场
可以从国家资本主义开始,逐步过渡到社会主义有计划的商品经济,计划经济为主,商品经济和个体经济为辅。
====================
这一说法是“错误”的。
1从资本主义的角度看,市场要政府管吗?只听说米欧指责“中国政府干预市场”,“中国不算市场经济国家”,可知资本主义社会里,纯市场经济是不希望政府管理的。政府是替资本家打工的,你个打工的怎么能管到老板的头上?资本追求的就是随心所欲无管制无国界流动。
2在社会主义社会里,政府要管理市场吗?大面上说,是肯定要管的。但这种管理,也就是大面上给资本划个框,你要在这个框里经营,再在框里列上几条规矩,你要在这几条规则下经营。基本如此。为什么要这样?a因为我们的目标是消灭市场经济,我们不管理它,任其自然消灭,那我们就没有责任,资本对我们就没有怨言,对我们就没办法。如果我们一边细致的管理它,一面还要消灭它,这能做到吗?资本能答应吗?不跑到面前哭哭啼啼要发展吗?正是管的越严越宽,责任越大,你怎么办?如硬要消灭它,则必须许诺给资本家以巨大的经济或者政治利益,这都是有害的。b在社会主义社会里,必须认识到,公有制下的计划经济和私有制下的市场经济,是一种敌对的关系,是一种此消彼长的关系,不是什么有益的补充的关系。所谓“有益的”补充,只有一种情况,那就是同时拼命发展公有制和私有制却依然不能充分满足人民最基本的生活保障,此时,或许是有益的。但实质上依然是有害的,因为发展市场经济这到底是跟社会主义要最终消灭市场的目标背道而驰的,一疏忽一麻痹一大意,或许就在放纵市场经济发展的道路上回不来了。c如何消灭市场经济?怎么大力发展公有经济并最终挤跨市场经济?革命成功后,没收官僚资本买办资本部分大资本家的资本组成公有制经济,公有制经济的另一来源就是自愿的原则,即大小资本家带着资产自愿加入。公有制经济实行计划经济,要做成完整的产业链,要全部满足公有制下人民的全部生活需要而不跟体制外的私有制经济发生关系。如此社会分裂为两大自足自给的经济体,公有制经济和私有制经济。因为不互相资助,所以通过发展一方而最终消灭另一方,目标是可期的。当然并不容易。
3国家资本主义的效果可能并不好,通过国家资本主义消灭私有经济,就好比把异物强行吃到身体里,并指望你能消化吸收它,而不会被它毒到,同时又不容许形成食物残渣。这就不如把异物放在身体外,分化瓦解它,然后再吃掉那些好吸收的。
引用 远航一号 2016-10-26 04:28
龙翔五洲: 在重建社会主义时期,国家实行有市场的计划经济,市场是有计划有管理的市场,以避免一管就死,一放就乱的弊端。计划经济是社会主义经济,小量的私有制经济应在有 ...
未来社会主义、共产主义当然是在全民所有制基础上的计划经济。过渡时期,可以从国家资本主义开始,逐步过渡到社会主义有计划的商品经济,计划经济为主,商品经济和个体经济为辅。“社会主义有计划的市场经济”是外交辞令,就像“社会主义市场经济”是外交辞令一样
引用 龙翔五洲 2016-10-26 04:16
在重建社会主义时期,国家实行有市场的计划经济,市场是有计划有管理的市场,以避免一管就死,一放就乱的弊端。计划经济是社会主义经济,小量的私有制经济应在有计划的市场管理下运作。而在复辟了的资本主义社会,要实行“有计划的市场经济”也是行不通的难事。其积极意义就在于这告诉了人们:资本主义是没救了!
引用 远航一号 2016-10-25 23:30
xiaoliwencai: 没有社会主义,哪里会有社会主义有计划的市场经济?李民骐所谓的“平抑房价、改善民生,建设‘社会主义有计划的市场经济’”,兜售的不过是改良主义。 ...
外行看热闹 内行看门道 不内不外瞎起哄
引用 远航一号 2016-10-25 23:17
longdongfang: 发挥社会主义优越性的原则出发,在土地公有制的基础上,实行在计划指导下、国有资本主导、以满足民生为目的的住房建设政策。 ===================== 这是在梦呓 ...
请看编注
引用 远航一号 2016-10-25 23:16
龙翔五洲: 从经济学角度来看,这是一篇好文章;从政治学角度来看,这是一个行不通的主意。即,这是一个行不通的好主意。 ...
说得不错
引用 龙翔五洲 2016-10-25 22:41
从经济学角度来看,这是一篇好文章;从政治学角度来看,这是一个行不通的主意。即,这是一个行不通的好主意。
引用 longdongfang 2016-10-25 21:47
发挥社会主义优越性的原则出发,在土地公有制的基础上,实行在计划指导下、国有资本主导、以满足民生为目的的住房建设政策。
=====================
这是在梦呓吗?即便当权者在心底里认为你忠心耿耿,也会觉得你这话说晚了,再提早个二三十年,那时可能还有操作性。
引用 xiaoliwencai 2016-10-25 16:08
没有社会主义,哪里会有社会主义有计划的市场经济?李民骐所谓的“平抑房价、改善民生,建设‘社会主义有计划的市场经济’”,兜售的不过是改良主义。
引用 远望东方 2016-10-25 08:50
最根本就是要将地方政府从土地经济的压力或诱惑下解放出来。
引用 远航一号 2016-10-25 07:13
责任编辑:远航一号

查看全部评论(12)

Archiver|红色中国网

GMT+8, 2024-4-30 14:11 , Processed in 0.021570 second(s), 12 queries .

E_mail: redchinacn@gmail.com

2010-2011http://redchinacn.net

回顶部