王立军的奇怪证词

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 20:48
看别墅的租房方式，一夜1338美元，一个月就是1338*30=40140usd.一年是40140*12=481680USD*6.8=300多万人 ...

蠢货，你也没去比对是多大的别墅，带游泳池没有，里面设施如何，旺季还是淡季。再者，这种房子岂会天天住人，你以为和你们住的那种群租的破地方一样吗。

我在国外留学的时候，经常出去旅游。同样的房间，旺季150美元一晚，淡季有时候只要70美元。

如果哪里的房产出租5年就能完全收回投资，人们早就抢光了。

反毛者乃畜生

麻劣坨真是非常之搞笑，找两个别墅的某天的出租价格就大放阙词。它的猪脑子完全没有收益率这个概念。

真有那种几年就收回投资的好事，温州人早就把法国的别墅扫光了。
事实上，91年法国的那一次房产泡沫，的确有温州人的因素，之后房产收益率就持续走低。到2003年后只有5%左右。

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:05
你这个畜生我估计也不是什么好货，能出去留学的大体是中国的腐败官商学份子的后代，难怪你力挺薄
你不知 ...

SB麻劣坨,老子留学是因为我智商高，学的是理科，硬科学。全额奖学金，你有本事你拿啊。哪个贪腐分子的后代敢碰这个？
你这种蠢猪就更就加没门了。

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:05
你这个畜生我估计也不是什么好货，能出去留学的大体是中国的腐败官商学份子的后代，难怪你力挺薄
你不知 ...

你这种猪头再怎么管理，也不可能获得出租房产一年百分之几十的收益率。要是你有那本事，人家早就高薪把你请去了，何苦为了几粒狗粮整天辛辛苦苦在这里黑薄呢

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:12
人家最少租房7天，只要管理到位和市场景气，就算这样的房子稍微有些脱档，5-6百万人民币还是可能的 ...

瘟狗，你为什么不去找那种价值几亿的别墅呢？
那样的话你一年就收2000万也是可能的。

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:14
你这种智商，外国学校瞎眼了收了一只蠢货

看到你嫉妒又自卑的样子，老子很开心。

你自己蠢就不要怨人了。

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:16
2001年的2000万别墅到现在就算值5000万，500万的受益不过是10%，这是平均利润率水平 ...

蠢猪一头，要知道2009年左右法国的房贷利率也不超过5%，到今年更是低于3%

房贷利率高于房租收益率是常识（否则大家都贷款买房免费赚利差）。

你的10%的收益纯属做梦（莫非这就是所谓的中国梦）

反毛者乃畜生

马列托主义者 发表于 2013-8-24 21:28
畜生
中国不等于上海
法国不等于戛纳

全世界你都找不到房租收益率百分之几十的房子。

另外提醒蠢猪麻劣坨，计算收益率是看收益和投资之比，而不是收益和当前资产价值之比。至少对于十年以内的投资肯定是这样的。