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房产新政建议 [复制链接]

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发表于 2016-5-6 10:28:02 |显示全部楼层
本帖最后由 马列托主义者 于 2016-5-6 10:32 编辑

房产新政建议

在资本主义房地产成为投机游戏

新开发的房地产其中主要的价值(是地价),而地价的构成就是政府公共的投入的转移(比如周边地铁,学校等大量的公共设施),这些投入都是公共投入,所以政府在出卖土地时收回了这些费用,那么新开发的房地产的价格构成中主要是地价补偿

那 么比如5年前10000一平米购买的房子,因为周边公共设施的增加(比如新建了地铁学校等)而升值,比如现在卖20000一平米,而这个公共投资转移部 分全部被购房者取得,这是不合理的,应该对涨价部分10000一平米的征收公共建设补偿费,比如8000元一平米,当然前提是该业主出售房屋后必须征 收,自用不征收。

现在有些靠投机房地产,获得的溢价超过别人辛辛苦苦干一辈子的收入,而这个收入恰恰是社会转移过去的,是极端的剥削收入。

不过我认为当局不会接受我这个建议的,必须革命。

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发表于 2016-5-7 09:04:23 |显示全部楼层
不​要投机客,刚需的购买或租房,对于租金也要核算交公共建设补偿费。

闲钱不要用到投机上去,用到实体经济上去。

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