住房公积金早就不是一个废不废的问题了

龙翔五洲

住房公积金早就不是一个废不废的问题了

[color=#999999 !important]2014-7-13 11:09| 发布者: [color=rgb(153, 153, 153) !important]只争朝夕| 查看: 1075| 评论: [color=rgb(153, 153, 153) !important]3|原作者: 云涌

摘要: 缺乏共享性，起点不平等，使用不均衡，个人账户里的钱买不了几个平方米，支取难，等等。发现公积金渐生弊端也不是五年十年了，人们不禁要问，这么多年过去了，制定政策的人，修订制度的人，“顶层设计”的人，都在忙 ...

废除公积金呼声再起。 　　有的文章称《废除后月薪立即涨20%》，有的文章称《大量职工付不起首付实际无法使用》，甚至有人在文章中算了一笔细账：“如果你工资超过5000元，废除公积金后，把钱交给你打理，即使买个4%的货币基金，你也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们。” 　　中国的住房公积金制度是从新加坡引进的，1991年开始在上海试行，最初的公积金还是管点儿用的。上世纪90年代，福利分房还在继续，商品房占比很小，当年很多地方的一套商品房十几万就可以搞定，一些人提取公积金，加上贷款，加上个人积蓄，就可以改善居住条件。 　　然而，住房公积金逐渐地变成了一个不好的制度。 　　如果说房地产模式是大制度，那么住房公积金只是其中的小制度，新加坡的大制度是政府提供“组屋”，大约80%的人住在里面。这种“组屋”政府有赎回的权力，不能炒作，不能转租，因此价格保持低廉。小制度是强制性归集住房公积金，大小制度配套后，一个参加工作不久并能缴纳住房公积金的新加坡青年人，就可以轻松地住进“组屋”。 　　中国房地产的大制度学了香港特区，具有租界色彩的，政府独家控制土地批租，哄抬地价与房价；小制度学了新加坡，强制性归集住房公积金。大小制度不配套，随着高房价疯狂肆虐，比如北京四环以内，十多年房价涨了十倍不止，一个普通工人一年收入都买不下一套房子中的一间厕所，在一年收入中再扣除一定比例的住房公积金，一点意思都没有。 住房公积金早就显失公平： 第一，缺乏共享性，覆盖不到大量私企员工、自由职业者、劳务派遣人员； 第二，起点不平等，一些机关、事业单位、垄断国企天生软约束，可以通过高额缴纳补充住房公积金来达到内部人自肥； 第三，使用不均衡，多数人缴纳少数人使用，一些会钻营的人，可以一而再、再而三的使用公积金来囤积住房。 住房公积金早就很没效率。 第一，不管用，个人账户里的钱买不了几个平方米； 第二，支取难，使用限制多，管理不透明，历次通胀已经导致贬值； 第三，各地出台一些变通做法，可以用它维修或装修住房，可以用它缴房租，可以用它支付中介佣金，于是，把公积金“洗”出来成为一种黑生意。 　　当然，住房公积金让管理者很享受，仅举一例，据《瞭望新闻周刊》报道，各地自行开发的公积金管理系统就达数百套。 　　住房公积金早就不是一个废不废的问题了，人们发现公积金渐生弊端也不是五年十年了，只需在网络上搜索一下，就可获得大量有关信息，既有早年的论文，也有最新的帖子，但弊端一直还是弊端。人们不禁要问，这么多年过去了，制定政策的人，修订制度的人，“顶层设计”的人，都在忙活啥呢？